物件概要

物件概要

名称 レグノ・フォルテニ番町
所在地 東京都千代田区二番町
交通 JR中央線「四ツ谷」駅徒歩4分、
東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩6分、
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩4分
地目 宅地
地域・地区 第2種住居地域、防火地域、第1種文教地区、第2種中高層階住居専用地区
建ぺい率 92.33%
容積率 474.46%
総戸数 77戸(内事業協力者住戸10戸、管理人室1戸含む)
販売戸数 16戸
敷地面積 747.46m2(実測)
建築面積 277.45m2
建築延床面積 2,994.91m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
住戸専用面積 25.65m2(7戸)〜26.07m2(9戸)
バルコニー面積 4.80m2(7戸)〜4.88m2(9戸)
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有者の共有、建物:専用部分は区部所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 敷地内3台[平置式3台(身障者用1台含む)、使用料57,750円(月額)]
自転車置場 58台[内ラック式56台、使用料300円(月額)]
バイク置場 5台[平置式5台、使用料5,250円(月額)]
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
管理会社 株式会社東京マンションサービス
管理費 Bタイプ 5,835円(月額) Eタイプ 5,725円(月額)
修繕積立金 Bタイプ 1,750円(月額) Eタイプ 1,720円(月額)
光ファイバーテレビ施設利用料 735円(月額) ※管理費に含まれております。
町内会費 100円(月額) ※管理費に含まれております。
竣工日 平成18年10月31日竣工済
引渡日 平成21年7月末日
設計・管理 株式会社グローバルエンタープライズ一級建築事務所、株式会社ケートゥー一級建築事務所
売主 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト
施工 株式会社土屋組

設備概要設備概要(共用部分)

エレベーター 9人乗り90m/min1基
テレビ共聴設備 CATV(有料放送の視聴には視聴料金、専有チューナーが別途必要となります)、BS/110°CS・スカパー!対応 光ファイバー設備(BS・CS視聴には視聴料金、専有チューナーが別途必要となります)
インターネット 光ファイバーインターネット設備(ご利用には別途プロバイダーとの契約が必要となります)
宅配ロッカー 1Fメールコーナーに設置
集合郵便受け 1Fメールコーナーに設置
ゴミ置場 1Fに設置
水道 東京都水道局
排水 汚水・排雑水・雨水は公共下水道に直接放流
セキュリティ設備 自動火災報知機、非常用照明設備、連結送水管設備、消化器、防犯カメラ

設備概要設備概要(専有部分)

電気 東京電力供給、各戸契約容量40A(6KVAまで増設可)
ガス 東京ガス13A(45MJ/m2N)、ガスマイコンメーター戸別設置
給水 戸別メーター
給湯 ガス給湯器(屋外標準設置型20号:Aタイプ、PS標準設置型16号:B・C・D・E・Gタイプ、PS標準設置型20号:Fタイプ)
換気 キッチン:レンジフードによる機械式換気 化粧室・浴室・ランドリー・ドレッシングルーム:浴室に設置の換気機器による24時間換気システム(浴室暖房乾燥機付)
電話アウトレット 各居室に設置
TVアウトレット 各居室に設置
室内LANアウトレット 各居室に設置
セキュリティ設備 カラーモニター付インターホン連動オートロックシステム、自動火災報知機、防犯センサー(開口部 玄関扉・窓1階住戸のみ)

▲ページのトップへ


仕上概要

外部仕上表(主要構造部資材)
鉄筋コンクリート造[住戸部分約200mm、外廊下部分約210mm(最小部・排水勾配あり)]
鉄筋コンクリート造[戸境壁厚さ210mm、エレベーターに接する住戸の壁厚さ約200mm]
柱・梁 鉄筋コンクリート造
外部仕上表
外壁 45三丁掛タイル貼、一部二丁掛タイル貼、一部御影石貼、一部吹付タイル
屋根 外断熱アスファルト露出防水シルバーコート仕上
廊下(1階) 床:磁器質タイル貼り 内:45三丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付
廊下(2〜14階) 床:ノンスリップビニール床シート貼(2階〜14階) 内:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
階段 床:ノンスリップビニール床シート貼 内:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
バルコニー 床:ノンスリップビニール床シート貼 内:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
駐車場 インターロッキング
サイクルポート 土間コンクリート金ゴテ押え
内部仕上表
    天井 備考
共用部分 風除室 大理石 クロス貼り AEP塗装 オートロック操作盤
エントランスホール 大理石 クロス貼り AEP塗装 エアコン
デュアルラウンジ 大理石 クロス貼り AEP塗装 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、消化器
エレベーターホール 長尺塩ビシート ビニールクロス ビニールクロス ロッカー、エアコン
メールコーナー ホモジニアスビニール床タイル貼り ビニールクロス ビニールクロス -
メールコーナー 塗膜防水 吹付タイル AEP塗装 -
専有部分 玄関 大理石 ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,190mm -
廊下 フローリング ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,150mm フットライト(保安灯付)
リビング・ダイニング フローリング ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,500mm カーテンレール(W)、エアコン
キッチン フローリング ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,500mm システムキッチン
主寝室・洋室・Studio フローリング ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,500mm カーテンレール(W)、エアコン
洗面室(ドレッシングルーム) 塩ビタイル ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,150mm 洗面化粧台、タオルリング、ミラーキャビネット、リネン庫
浴室 オールユニットバス - 浴室乾燥機
ラバトリー 塩ビタイル ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,150mm 吊戸棚(A、Fタイプ)、ペーパーホルダー、タオルリング、洗面化粧台(B〜Eタイプ)
  ウォークインクローゼット フローリング ビニールクロス ビニールクロス 天井高2,500mm ハンガーパイプ、棚板
  クローゼット システム収納 - -
  シューズインクローゼット 大理石 ビニールクロス ビニールクロス - 可動棚

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります)

  • 株式会社リヴ
  • Welt/Burj al/過去の販売実績